О нас
Мы являемся инвестиционной компании и специализируемся на недвижимости в Греции. Мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости, включая жилую, коммерческую и промышленную недвижимость в разных регионах Греции.
Мы работаем в тесном сотрудничестве с лучшими агентами по продаже недвижимости в Греции и обеспечиваем нашим клиентам доступ к самой полной и актуальной информации о недвижимости в Греции. Мы также предлагаем услуги по управлению недвижимостью, включая управление арендой, управление обслуживанием и ремонтом объектов недвижимости.
Найдем самую подходящую недвижимость
и полностью сопроводим на всех этапах покупки
и полностью сопроводим на всех этапах покупки
Я согласен с политикой конфиденциальности
Мы сможем помочь вам, если:
Хотите переехать из своей страны поближе к морю
Хотите приезжать в Грецию на отдых в любое время
Хотите инвестировать в недвижимость в Греции
Нет желания разбираться в нюансах покупки самостоятельно
Нужна помощь в подготовке документов для покупки недвижимости
Нужно организовать покупку недвижимости без личного присутствия
Пакет 1
Покупка недвижимости для жизни и отдыха
Найдем квартиру мечты в Греции
Помогаем подготовить и оформить все документы для покупки недвижимости
Документальное сопровождение
Цель этой проверки - убедиться в том, что имущество зарегистрировано на имя продавца и не имеет залоговых прав, долгов, обращений взыскания или каких-либо других обременений.
Проверка объектов
Используем многолетний опыт работы на греческом рынке и находим самые выгодные условия
Гарантия рыночной цены
Пакет 2
ВНЖ Греции
Поможем с оформлением документов для легализаци в Греции
Оформление ВНЖ
Оформление страховки
Юридическое сопровождение
Золотая Виза
Пакет 3
Покупка недвижимости
для инвестирования
для инвестирования
+
+
+
Гарантируем полную анонимность
+
€
+
Помогаем в сопровождении сделки, оформляем все документы
Если есть необходимость - проводим сделку без личного присутствия, по доверенности
Помогаем в дальнейшем управлении недвижимостью, если это необходимо
Подбираем самые выгодные варианты исходя из потребностей и возможностей клиента
Подберем недвижимость в Афинах или Салониках
Выясним цели приобретения
Определим ключевые пожелания к недвижимости
Сформируем стратегию дальнейшей работы исходя из запроса
По итогу консультации пришлем документ с актуальными вариантами
на индивидуальной консультации
Определим, какая недвижимость подойдет именно вам
Как мы работаем:
1
Связываемся для уточнения всех деталей по поводу недвижимости
Созвонимся с вами по видеосвязи, обсудим и зафиксируем ваши пожелания. вы также можете посетить наш офис в Ришон Леционе
2
Подбираем подходящие объекты недвижимости
В зависимости от индивидуальнои стратегии инвестирования, подбираем объекты
3
Проводим показ объектов и помогаем определиться с выбором
Вы можете приехать для просмотра недвижимости в Грецию, или мы покажем вам выбранные варианты он лаин
4
Бронируем сделку после внесения аванса
Вносится 2000-5000 евро для бронирования недвижимости,снятия ее с продажи и фиксирования цены
5
Если необходимо, то проводим сделку без вашего личного участия
Оформляем доверенность и наш юрист проведет все необходимые операции без личного присутствия
6
7
8
Оставьте заявку
Поможем сделать ремонт и/или купить мебель, оформить договора на коммунальные услуги, возьмем в управление при сдаче в аренду и поможем продать в случае необходимости
Помогаем в адаптации или управлении недвижимостью
Составим акт передачи собственности, подскажем как оплатить соответствующие налоги, связанные с регистрацией права на недвижимость
Проводим регистрацию права собственности
Адвокат проведет проверку недвижимости
Проверка документов
Ответы на часто задаваемые вопросы:
Загранпаспорт. Все остальные документы (включая греческий ИНН, переводы документов,открытие счета в банке и прочее) мы поможем сделать
Граждане стран, не входящих в Евросоюз, которые покупают один или несколько объектов на сумму 250,000 евро, и выше, имеют право на получение вида на жительство в Греции на 5 лет с возможностью продления.
Не забываите закладывать дополнительные расходы на оформление (порядка 20%)
Не забываите закладывать дополнительные расходы на оформление (порядка 20%)
- Налог на переход права собственности – 3.09%
- Адвокат –от 300 евро
- Нотариус – 2%
- Регистрация в кадастре – 0.5%+24% ндс
- Расходы на оформление документов, доверенность, услуги переводчика и открытие банковского счёта – около 1,000 евро
- Услуги риэлтора и сопровождение сделки- от 2% от стоимости объекта
- Приобретение недвижимости с целью аренды на длительный срок.
- Приобретение недвижимости с целью аренды на короткий срок.
- Приобретение недвижимости с целью перепродажи (требуется ремонт).
- Приобретение недвижимости большои площадью и делением на 2 объекта, в дальнеишем студии сдаются на короткии или долгии срок.
Для покуки недвижимости счет не нужен. Он потребуется если вы в дальнеишем будете сдавать квартиру.
Для открытия счета в Греческом банке вам понадобятся документы подтверждающие ваш заработок, местожительство, греческии номер телефона и ИНН Греции. Пакет докуметов меняется в зависимости от банка и даже от отделения. Мы помогает на каждом этапе.
Для открытия счета в Греческом банке вам понадобятся документы подтверждающие ваш заработок, местожительство, греческии номер телефона и ИНН Греции. Пакет докуметов меняется в зависимости от банка и даже от отделения. Мы помогает на каждом этапе.
Да можно, вся сделка происходит по доверенности. Включая открытие счета и получение номера налогоплательщика.
Самые популярные :
- финансово независимый
- цифровые кочевники
- золотая виза
Налог на покупку – составляет 3.09% от стоимости объекта.
Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду — ставки налога начинается от 15% при доходе до 12,000 евро в год, 35% при доходе до 35,000 евро и 45% при доходе свыше 35,000 евро.
Налог на прирост капитала от продажи недвижимости — одним из основных преимуществ для инвесторов в недвижимость Греции является освобождение от налога на прирост стоимости.
Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду — ставки налога начинается от 15% при доходе до 12,000 евро в год, 35% при доходе до 35,000 евро и 45% при доходе свыше 35,000 евро.
Налог на прирост капитала от продажи недвижимости — одним из основных преимуществ для инвесторов в недвижимость Греции является освобождение от налога на прирост стоимости.
Не нашли ответа на вопрос?
Задайте его в поле ниже и мы свяжемся с вами
Наши контакты
Адрес:
Israel, Rishon Lezion, Saharov 17
Israel, Rishon Lezion, Saharov 17
Телефон:
+972 527474042
+972 54480929
+30 111111111
+972 527474042
+972 54480929
+30 111111111
jenyshir@gmail.com